Vendo Fazenda Café 53.34hectares Patrocínio MG

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA – FAZENDA DE CAFÉ À VENDA 🔥 📍 Patrocínio/MG Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda de café estruturada, produtiva e pronta para trabalhar. Uma propriedade diferenciada, com ótima estrutura, muita água e negociação porteira fechada. ✅ Área total: 53,34 hectares ✅ Área na matrícula: 51,34 hectares ✅ Área de café: 37,07 hectares ✅ Área de pasto: 4,7 hectares ✅ Reserva: 11,57 hectares Estrutura da propriedade: ✔ Casa sede ✔ Casa para funcionários ✔ Barracão ✔ Casa para armazenamento de insumos ✔ Poço artesiano ✔ Represa com muita água ✔ Terreirão de asfalto para secagem de café ✔ Outorga para irrigação Porteira fechada – inclusos na negociação: 🚜 3 tratores 🚜 Adubadeira 🚜 Pulverizador 600 litros 🚜 Pulverizador 2.000 litros 🚜 Trinchas 🚜 Mexedor de café 🚜 E vários outros implementos essenciais para o dia a dia da fazenda 💰 Valor: R$ 9.000.000,00 🔑 Porteira fechada 🌱 Fazenda montada, produtiva e com excelente potencial. 📈 Negócio de oportunidade para quem quer investir certo no café! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir! 🏢 CRECI-MG PJ 9477 📞 (34) 99801-9700 ☎️ (34) 3671-2682 🌐 luizimoveissg.com.br